Специальное программное обеспечение
по кадастровой оценке недвижимости

Специальное программное обеспечение предназначено для расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель различных категорий.

Функциональные, технические и (или) эксплуатационные характеристики:

 

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков  (далее – программный продукт) является инструментом автоматизации основных задач и функций, связанных с выполнением государственной кадастровой оценки, а именно:

  • экспорта и импорта перечня объектов оценки, отображения объектов оценки, расчета показателей количества объектов оценки в разрезе оценочных групп;
  • анализа перечня объектов оценки на полноту и непротиворечивость, с указанием для каждого объекта оценки типа несоответствия;
  • добавления, изменения, удаления наименований ценообразующих факторов и иных пользовательских параметров;
  • распределения объектов оценки по оценочным группам в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 N 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»;
  • импорта перечня почвенных разновидностей и площади, занимаемой каждой из них;
  • импорта характеристик почвенных разновидностей (типа почвы, литологического строения, пригодности, содержания гумуса, мощности гумусового горизонта, содержания физической глины, негативные свойства);
  • определения перечня сельскохозяйственных культур возможных к выращиванию, в разрезе почвенных разновидностей;
  • выбора в разрезе почвенных разновидностей на основе перечня культур допустимых чередований посевов (далее по тексту – севооборот), при этом критериями выбора культур и их чередования являются обеспечение наибольшего дохода и сохранения плодородия почв;
  • определения нормативной урожайности сельскохозяйственных культур в разрезе почвенных разновидностей;
  • определения валового дохода для каждой сельскохозяйственной культуры в разрезе почвенных разновидностей;
  • импорта и расчета затрат на возделывание и уборку сельскохозяйственной продукции, при расчете затрат в обязательном порядке должны учитываться затраты на поддержание плодородия почв (расчет баланса гумуса и затрат, связанных с известкованием или гипсование) для каждого севооборота;
  • экспорта, импорта перечня объектов-аналогов (рыночной информации);
  • формирования слоев объектов оценки и объектов-аналогов;
  • определения значений ценообразующих факторов объектов оценки и объектов-аналогов на основе файлов формата Excel* (семантические факторы);
  • распределения объектов оценки и объектов-аналогов по оценочным подгруппам с построением «дерева» группировки с указанием количества объектов оценки и объектов-аналогов в каждой подгруппе;
  • назначения методов расчета кадастровой стоимости сформированным оценочным группам, подгруппам;
  • кодировки ценообразующих факторов;
  • добавления, удаления объектов-аналогов;
  • добавления, удаления ценообразующих факторов при построении модели расчета кадастровой стоимости объектов оценки;
  • расчета параметров качества статистических моделей и определения наиболее качественных моделей расчета;
  • расчета кадастровой стоимости объектов оценки на основе: метода капитализации земельной ренты, статистических моделей, кадастровой стоимости, рассчитанной отдельно от программного комплекса (в том числе индивидуальный расчет);
  • внесения дополнительных корректировок в рассчитанную кадастровую стоимость;
  • расчета иных интегральных показателей, позволяющих сравнить действующие результаты кадастровой оценки и результаты, полученные при текущем выполнении работ;
  • экспорта отчетных данных с результатами этапов работ в форматы файлов MS Excel*, (группировка, определение ценообразующих факторов, построение моделей оценки, расчет кадастровой стоимости объектов оценки);
  • экспорта XML-файлов согласно XML-схемам, размещенным на официальном сайте Росреестра в сети Internet;
  • отслеживания актуальности произведенных расчетов через анализ статуса на основных этапах выполнения работ.

Программное обеспечение также реализует функцию по сбору рыночной информации:

  • внесение сведений о ценах предложения, сделок с объектами недвижимости;
  • экспорт объектов-аналогов в файлы формата xml, в соответствии с рекомендуемыми схемами, размещенными на сайте Росреестра.

СПО Кадастровая оценка земельных участков” может быть использовано организациями, осуществляющими выполнение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель различных категорий.

По возникающим вопросам Вы можете обратиться к заместителю директора по оценочной деятельности ООО НПО «ГеоГИС»

Блеканову Дмитрию Николаевичу тел. +7 (915) 582-20-19.

Программное обеспечение 2018-2019 года.

Защищено: «Заказчик» КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» (Черкесск)

Программный продукт (продление лицензии) по расчету кадастровой стоимости земельных участков из категории земель населенных пунктов

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Опубликовано: 10.03.2020
Защищено: «Заказчик» КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» (Черкесск)

Программный продукт (продление лицензии) по расчету кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Опубликовано: 10.03.2020
Защищено: «Заказчик» КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» (Черкесск)

Модернизированный программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, земель водного фонда, земель лесного фонда, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Опубликовано: 08.06.2020
Защищено: «Заказчик» Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»

Программное обеспечение с модернизацией и расширением функционала на программное обеспечение для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Опубликовано: 06.07.2020