Специальное программное обеспечение
по кадастровой оценке недвижимости

Специальное программное обеспечение предназначено для расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель различных категорий.

Функциональные, технические и (или) эксплуатационные характеристики:

 

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков  (далее – программный продукт) является инструментом автоматизации основных задач и функций, связанных с выполнением государственной кадастровой оценки, а именно:

  • экспорта и импорта перечня объектов оценки, отображения объектов оценки, расчета показателей количества объектов оценки в разрезе оценочных групп;
  • анализа перечня объектов оценки на полноту и непротиворечивость, с указанием для каждого объекта оценки типа несоответствия;
  • добавления, изменения, удаления наименований ценообразующих факторов и иных пользовательских параметров;
  • распределения объектов оценки по оценочным группам в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 N 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»;
  • импорта перечня почвенных разновидностей и площади, занимаемой каждой из них;
  • импорта характеристик почвенных разновидностей (типа почвы, литологического строения, пригодности, содержания гумуса, мощности гумусового горизонта, содержания физической глины, негативные свойства);
  • определения перечня сельскохозяйственных культур возможных к выращиванию, в разрезе почвенных разновидностей;
  • выбора в разрезе почвенных разновидностей на основе перечня культур допустимых чередований посевов (далее по тексту – севооборот), при этом критериями выбора культур и их чередования являются обеспечение наибольшего дохода и сохранения плодородия почв;
  • определения нормативной урожайности сельскохозяйственных культур в разрезе почвенных разновидностей;
  • определения валового дохода для каждой сельскохозяйственной культуры в разрезе почвенных разновидностей;
  • импорта и расчета затрат на возделывание и уборку сельскохозяйственной продукции, при расчете затрат в обязательном порядке должны учитываться затраты на поддержание плодородия почв (расчет баланса гумуса и затрат, связанных с известкованием или гипсование) для каждого севооборота;
  • экспорта, импорта перечня объектов-аналогов (рыночной информации);
  • формирования слоев объектов оценки и объектов-аналогов;
  • определения значений ценообразующих факторов объектов оценки и объектов-аналогов на основе файлов формата Excel* (семантические факторы);
  • распределения объектов оценки и объектов-аналогов по оценочным подгруппам с построением «дерева» группировки с указанием количества объектов оценки и объектов-аналогов в каждой подгруппе;
  • назначения методов расчета кадастровой стоимости сформированным оценочным группам, подгруппам;
  • кодировки ценообразующих факторов;
  • добавления, удаления объектов-аналогов;
  • добавления, удаления ценообразующих факторов при построении модели расчета кадастровой стоимости объектов оценки;
  • расчета параметров качества статистических моделей и определения наиболее качественных моделей расчета;
  • расчета кадастровой стоимости объектов оценки на основе: метода капитализации земельной ренты, статистических моделей, кадастровой стоимости, рассчитанной отдельно от программного комплекса (в том числе индивидуальный расчет);
  • внесения дополнительных корректировок в рассчитанную кадастровую стоимость;
  • расчета иных интегральных показателей, позволяющих сравнить действующие результаты кадастровой оценки и результаты, полученные при текущем выполнении работ;
  • экспорта отчетных данных с результатами этапов работ в форматы файлов MS Excel*, (группировка, определение ценообразующих факторов, построение моделей оценки, расчет кадастровой стоимости объектов оценки);
  • экспорта XML-файлов согласно XML-схемам, размещенным на официальном сайте Росреестра в сети Internet;
  • отслеживания актуальности произведенных расчетов через анализ статуса на основных этапах выполнения работ.

Программное обеспечение также реализует функцию по сбору рыночной информации:

  • внесение сведений о ценах предложения, сделок с объектами недвижимости;
  • экспорт объектов-аналогов в файлы формата xml, в соответствии с рекомендуемыми схемами, размещенными на сайте Росреестра.

СПО Кадастровая оценка земельных участков” может быть использовано организациями, осуществляющими выполнение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель различных категорий.

По возникающим вопросам Вы можете обратиться к заместителю директора по оценочной деятельности ООО НПО «ГеоГИС»

Блеканову Дмитрию Николаевичу тел. +7 (915) 582-20-19.

Защищено: Кадастр v2.1 (КЧР)

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: Кадастр v3.1 (Липецкая область)

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности и иного специального назначения.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: Кадастр v2.1 (КЧР)

Программный продукт по расчёту кадастровой стоимости земельных участков из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: Кадастр v2.1 (КЧР)

Программный продукт по расчёту кадастровой стоимости земельных участков из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: СПО (Орловская область)

Программное обеспечение для проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства (ОКС), земельных участков всех категорий.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: ОБНОВЛЕНИЕ СПО для ГБУ ВО «ЦГКО ВО» (Воронежская область)

Программное обеспечение для проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства (ОКС), земельных участков всех категорий.

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: СПО для ГБУ СК «Ставкрайимущество» (Ставропольский край)

Автоматизированная информационная система «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости» для целей определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, а также земельных участков всех категорий на территории Ставропольского края

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: СПО ЭКС для Орловской области

Электронный кадастровый справочник входной и выходной информации, используемой при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в разрезе муниципальных районов и городских округов Орловской области

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» (КЧР 2019)

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости земельных участков из категории земель населенных пунктов

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» (КЧР 2019)

Программный продукт по расчету кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»

Программный продукт по расчёту кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: ОБНОВЛЕНИЕ СПО для ГБУ ВО «ЦГКО ВО» (Воронежская область) версия 3.1, сборка 1065

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: ОБНОВЛЕНИЕ СПО СХН (Орловская область), версия 3.1, сборка 1065

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.

Защищено: ПРОГРАММНЫЙ ПРОДУКТ «Электронный кадастровый справочник»

Введите ниже полученный Вами пароль и скачайте программное обеспечение.