Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 г. № 360-ФЗ упразднена возможность субъектов Российской Федерации проводить тендеры на работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в субъекте, наделяется бюджетное учреждение (федеральный закон от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Таким образом, созданное бюджетное учреждение сталкивается с проблемой привлечения высококвалифицированных специалистов – оценщиков, имеющих опыт работы в области кадастровой оценки недвижимости, а так же обучения таких специалистов.

В свою очередь, одним из основных направлений деятельности общества с ограниченной ответственностью научно-производственного объединения «ГеоГИС» является государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ГеоГИС» (ООО НПО «ГеоГИС») образовано в 2006 году. Основной сферой деятельности компании является реализация крупномасштабных проектов для государственных органов и организаций. В компании работает слаженный коллектив высококвалифицированных специалистов (49 человек, в т.ч. доктора и кандидаты наук, оценщики, картографы, кадастровые инженеры), способных решать любые поставленные задачи. Высокое качество работы является результатом последовательно проводимой кадровой политики, нацеленной на привлечение талантливых специалистов и оказание содействия их профессиональному развитию. Сотрудники компании проходят регулярное обучение и стажировку. Компетентность наших сотрудников подтверждена соответствующими дипломами.

Одним из основных направлений деятельности является государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Специалисты ООО НПО «ГеоГИС» имеют опыт реализации проектов по государственной кадастровой оценке земель всех категорий, а также объектов капитального строительства начиная с 2001 года на территории многих субъектов РФ: Воронежская область; Белгородская область; Орловская область; Липецкая область; Тамбовская область; Курская область; Саратовская область; Волгоградская область; Ленинградская область; Московская область; Калужская область; Владимирская область; Республика Бурятия; Республика Марий-Эл; Ставропольский,  Хабаровский, Камчатский край и др.

Общее количество выполненных непосредственно ООО НПО «ГеоГИС» государственных и муниципальных контрактов/договоров по государственной кадастровой оценке на настоящий момент составляет более 150. Все контракты выполнены качественно в установленный срок, без нарушения условий, получены положительные отзывы от государственных заказчиков.

Наша организация является разработчиком специального программного обеспечения (далее по тексту – СПО) по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Данное СПО успешно использовалось при кадастровой оценке в более чем 15 субъектах Российской Федерации.

ООО НПО «ГеоГИС» является разработчиком уникальной автоматизированной программы «ЭКС» – электронный кадастровой справочник государственной кадастровой оценки. Данная программа позволяет оперативно выявлять отсутствующие характеристики объектов недвижимости, без которых невозможна корректная оценка, вносить необходимые уточнения, в состав программы интегрирована возможность работы с публичной кадастровой картой Росреестра, загрузка и выгрузка информации предусмотрена в соответствии с официально утвержденными схемами XML, а также в формате Excel. Кроме того, данная программа позволяет анализировать результаты проводимой государственной кадастровой оценки и прогнозировать изменение потенциала сбора земельных и имущественных платежей в зависимости от установленных ставок в разрезе каждого объекта недвижимости, вида использования, населенного пункта, муниципального образования, субъекта, непосредственно в процессе выполнения кадастровой оценки, и, в случае необходимости, оперативно вносить коррективы. Это особенно важно при проведении актуализации кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель населенных пунктов в связи с большим количеством объектов и объемом земельных и имущественных платежей в бюджеты муниципальных образований и субъекта.

В связи с вышеизложенным, ООО НПО «ГеоГИС» готово качественно с соблюдением всех требований оказать услуги по информационному сопровождению (консалтинга) проведения государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий и объектов капитального строительства в различных субъектах Российской Федерации, при необходимости делегировать специалистов оценщиков в штат ГБУ, помочь в обучении специалистов, а также обеспечить в дальнейшем полное сопровождение.

Контактное лицо ООО НПО «ГеоГИС» – заместитель директора по оценочной деятельности, к.с-х. наук, оценщик I категории

Блеканов Дмитрий Николаевич, тел. +7-915-582-20-19